物业费用在去年一月从每平米1元上涨至2元后，物业维修也出台了新规定。更换一个角阀需要支付20元的手工费，角阀本身则需要50元。我家的角阀出现了漏水问题，经过检查发现连接的是塑料管。维修工人需要来回活动两把管钳，一把用于固定，一把用于卸下角阀。我没有管钳，只能请工人帮忙。建材市场就在楼下不远，我买了一个不锈钢心的角阀，质量应该是最好的，花费了25元。维修工人到达后，先收取了70元的费用。他听说我自备角阀后显得不高兴，认为其质量不佳。我解释说就用我的，你只需更换就行。他气冲冲地工作，在拆卸角阀时，将丝头卡在管子内部。最后，他使用簪子一点一点地退丝扣，耗时一个多小时才完成安装。我递上一杯水，递出一支烟。他告诉我断丝扣修复费为30元，加上入门维修费共50元。我心里觉得，断丝扣是你拧断的，怎么能向你收费呢？但是又考虑到小区里的维修工不好惹，以后再有什么问题不好办，我还是付了款。他喝了水，抽了烟，还问我为什么他不抽烟，我回答说不会。他笑着拿走了刚拆包的红猫烟，留下电话，并说以后有什么问题可以随时找他。真是让人哭笑不得，老年人求人办事真的不容易。

关于新房维修基金的收费，按照购房合同上总价的2%计算。所谓的房屋维修基金，又称为住宅专项维修资金，包括房屋公用设施专用基金和房屋维修基金。当需要使用维修基金进行公共区域或公共设施的维修时，必须得到小区70%或以上业主的签字同意。目前，惠州的维修基金是按照幢平方计算的，即商品住宅多层（总楼层≤8层）为50元/平方；高层（总楼层≥9层）为60元/平方；地下车库为75元/平方。在产权证办理时，需要交纳维修基金，约占购房总价的2%。五年后才能使用，必须得到同一幢楼的多数邻居签字同意。