市民张先生咨询办理护照需要哪些资料？诉求回复市民咨询新建商品住宅专项维修资金应何时缴纳？市房地产服务中心回复：在办理商品房合同网签备案时，购房人将首期住宅专项维修资金缴存至专户银行。维修基金怎么申请使用？首先，物业管理企业或小区业主机构需根据拟检修和更新改造项目状况明确提出使用提议。其次，占总人数三分之二以上的业主需讨论并通过。然后，由物业管理企业或小区业主机构作出实施意见。接着，物业管理企业或小区业主需向所在城市政府部门建设主管机构申请税前列支，并提供相关材料。建设主管机构审批通过后，会向专用存款账户管理银行传出调拨住房维修资金通告。专用存款账户管理银行将所需住房维修资金调拨到检修单位。

维修基金并非任何银行都可以办理。购房人需按照小区开发商指定的银行进行缴纳。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，业主需按照规定的缴纳比例到开发商指定的银行进行缴纳。维修基金审批下来多久给钱？根据我国相关法律规定，行政主管部门应在接到申请后2个工作日内做出同意决定。市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应在接到区县住建部门同意使用的批复意见之日起2个工作日内办理支付。情况特别紧急的，应在接到同意使用的批复意见之日起24小时内办理支付。按此计算，申请应急维修，可以最快实现48小时资金到账，审批流程是六个工作日。

属已购自管公房的办理程序如下：1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请；2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》送交原售房单位；3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

属已购直管公房的办理程序如下：1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；3、由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

关于交纳维修基金的问题，维修基金（大修基金）是在办理产权的时候和契税一起交的，需要资料如下：产权人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同。带齐这些到缴费窗口缴费就可以了。新房交契税和维修基金需要带哪些证件？通知你拿房时会有个书面材料寄给你的，上面有介绍。基本上就是身份证，户口本，结婚证，购房合同，购房法票，当然还要带上钱。首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理契税；购房合同，个人身份证，维修资金缴存单据到银行缴纳维修基金。

最后，关于维修基金去银行办理时需要提供个人账户还是对公账号，必须使用对公账号。